• OBJECTIFS

Réaliser des évaluations financières de biens immobiliers.

Points forts de cette formation :

• Simulation avec un logiciel professionnel fourni en version de démonstration.

• PRE-REQUIS (pour la formation)
  

Bonne connaissance du droit de l'immobilier et connaissance des techniques de la construction.

• PUBLIC VISE

Professionnels de l'immobilier, techniciens de la construction.

• DUREE

3 jours de 9h00 à 17h30. Soit un total de 21 heures.

• METHODES PEDAGOGIQUES
  • Séquences classiques de formation sous forme d'exposés s'appuyant sur des exemples, questions-réponses, échanges d'expériences ;
  • Validation d'acquis en fin de modules et quiz
  • Validation des connaissances avec bilan individuel de suivi des connaissances ;
  • Travaux de mises en situations (photos, matériel et film);

• ANIMATEUR

Equipe technique VISIOQUALIF et/ou partenaires référencés.

• PROGRAMME ET MODULES*

(*susceptibles d'être modifiés en fonction des évolutions réglementaires)

1er jour

• Le bien immobilier
• Le bien utilitaire (logement, local d'activité, stationnement, ...)
• Le bien valeur patrimoniale et de rapport
• L'outil de défiscalisation
• Le rôle de l'expert
• Évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports
• Justifier son expertise au requérant, aux tiers, à l'administration

• Les différentes évaluations
• Évaluation foncière d'un non bâti
• Évaluation de valeur locative
• Évaluation immobilière d'un bâti
• Les différentes valeurs
• Valeur marché : valeur de cession, valeur locative
• Valeur de remplacement : valeur de reconstruction

2ème jour

• Modes de calcul pour le bâti
• Méthode par comparaison - par capitalisation - par le coût de remplacement
• Méthode du bien monovalent
• Modes de calcul pour les terrains
• Évaluation par la SHON potentielle constructible
• Par le prix du terrain loti
• Par le revenu (construction sur terrain d'autrui)
• Par comparaison (principalement agricole)

• Études juridiques et techniques
• Urbanisme (POS, PLU, DPU, ...)
• Situation juridique (cadastre, règlement de copropriété, servitudes, nature de propriété, ...)
• Étude des surfaces (contenance, superficie, SHON, SHU, ...)
• Nature de l'occupation des lieux (vacants, occupés, encombrés)
• Étude environnementale (sol, végétation, voisinage, ...)
• Visite d'un site
• Descriptif technologique
• Qualité et état d'entretien
• L'influence des polluants

3ème jour

• Rapport d'expertise
• Note d'honoraires
• Échanges et apports complémentaires

• RENSEIGNEMENTS ET INSCRIPTIONS – DATES - TARIFS
  

Tél. : 03 27 411 125

Formulaire de contact : cliquez ici

• DOCUMENTS DISPONIBLES

FORMATION ETABLIR LA VALEUR VENALE DE BIEN IMMOBILIER (912.76 KB)